新築売戸建住宅 仙台市宮城野区 鶴ケ谷３丁目 2階建 4LDK
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | 仙台市南北線 / 旭ヶ丘駅 【バス】20分 「鶴谷小学校」 停歩3分 |
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| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年11月
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建物面積 | 96.88㎡ | 土地面積 | 134.73㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング スケルトンインフィル バス１坪以上 全室２面採光 ２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり 前面棟無
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ◆【２号棟・内覧可】小・中学校徒歩１０分圏内♪お子様を育むのにも安心な立地（＾＾）◆ＷＩＣを２箇所備えた収納豊富な間取り♪◆ご成約者様に商品券プレゼントキャンペーン実施中！詳細はサンレイホームまで！◆
アピールポイント
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【お支払い例】借入：３，６９０万円 頭金：なし 金利：０．６５％の場合
《３５年返済》月々の支払い ９８，２５５円
《４０年返済》月々の支払い ８７，３２２円
《５０年返済》月々の支払い ７２，０５１円
【ライフインフォメーション】
●仙台市鶴ヶ谷第二保育所 徒歩３分
●仙台市立鶴谷小学校 徒歩５分
●仙台市立鶴谷中学校 徒歩１０分
●サンドラッグ鶴ケ谷店 徒歩６分
●ツルハドラッグ仙台鶴ヶ谷店 徒歩７分
●みやぎ生協鶴ヶ谷店 徒歩８分
●仙台自由ケ丘郵便局 徒歩９分
●七十七銀行鶴ケ谷支店 徒歩１０分
〇オリジナル工法「Ｉ．Ｄ．Ｓ工法」により地震に強い家を実現！
〇設計性能評価取得済、建設性能評価取得予定！地震保険料の優遇も受けられます♪
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物件詳細情報
| 交通 | 仙台市南北線 / 旭ヶ丘駅 【バス】20分 「鶴谷小学校」 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ東北本線 / 東仙台駅 徒歩28分 |
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| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,690万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 人感センサー付照明 ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
号棟番号：２号棟 駐車並列２台可能◆設計住宅性能評価取得済◆建設住宅性能評価取得予定◆ベタ基礎 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | ハートフルタウン宮城野区鶴ケ谷１期 全２棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 7･6･5.2･5.2 LDK 15） | 建物面積 | 96.88㎡ |
| 土地面積 | 134.73㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2024年11月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北東6.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-07389-1号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6984260673 | 管理番号 | １期 ２号棟 |
| 情報公開日 | 2024/11/21 | 次回更新予定日 | 2024/12/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)サンレイホーム
- 交通：
- 仙台市営地下鉄南北線／八乙女 徒歩17分
- 住所：
- 宮城県仙台市泉区八乙女４丁目９番地の８
- TEL：
- 022-772-9770
- FAX：
- 022-772-9771
- 所属団体など：
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（５）第５２００号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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